DomInform.ru - В начало Новости компаний Статьи о доме, строительстве, дизайне и интерьере Товары и услуги Каталог компаний  

Саратовский информационный портал
о доме, строительстве, дизайне
и интерьере
RU-CENTER. Регистрация доменов. Хостинг DomInform.ru - Саратовский информационный портал о доме, строительстве, дизайне и интерьере
:: Аноним :: Войти / Зарегистрироваться


Все статьи

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Подписка на
рассылку

Новости компаний
Новости DomInform.ru

Подробнее о рассылках

Инфо-Эксперт: разработка, создание и оптимизация web-сайтов

Вход
Запомнить меня на этом компьютере
Забыли свой пароль?


Главная / Статьи / "Умный" дом

Квартира без гарантии - "Умный" дом

Прочитано: 845

            За прошедший год обманутые дольщики строительных пирамид стали реальной политической силой, обратившей на себя внимание общественности. Однако, несмотря на то, что многие чиновники и депутаты активно заявляли о том, что этой проблеме будет уделено самое пристальное внимание, число обманутых инвесторов будет увеличиваться и в следующем году. Сегодня, по данным Минрегионразвития России, в стране насчитывается свыше 300 проблемных объектов в более чем 40 регионах. И ряды обманутых дольщиков постоянно пополняются, в основном это происходит за счет вкладчиков жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов. Впрочем, до сих пор встречаются и случаи откровенного мошенничества со стороны застройщиков. И не стоит полагаться на закон № 214 "Об участии в долевом строительстве". По данным ГУ Федеральной регистрационной службы, за первое полугодие уходящего года в Москве зарегистрировано около 500 договоров о долевом участии. Для сравнения: общий объем первичного рынка столицы составляет примерно 50 тысяч договоров покупки жилья. Большинство зарегистрированных договоров долевого участия приходятся на объекты, строящиеся за счет бюджетных средств. Коммерческие же продажи компании ведут в основном по договорам предварительной продажи, векселям и иным схемам, которые в лучшем случае могут гарантировать покупателям жилья лишь возврат вложенных средств. Эти договоры не противоречат действующему законодательству. Другое дело, что они не совсем отражают волю сторон, ведь клиент платит за незавершенный продукт. Однако если законодательно запретить эти схемы, то появятся новые.

        Впрочем, и приобретение жилья в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" не гарантирует получения квартиры. С одной стороны, прогореть может любая компания, с другой - никто не мешает мошенникам также собрать деньги и скрыться, в результате чего дольщики получат деньги лишь с процедуры банкротства. Крупные застройщики не раз предлагали воспользоваться мировым опытом, ведь существуют схемы, по которым реально можно защитить средства участников долевого строительства. В частности, в США соинвесторы заключают договор не с застройщиком, а с банком, который аккумулирует все деньги у себя на счету и контролирует все финансовые потоки - причем дольщики тоже могут это делать. Плюс все договоры соинвестирования застрахованы. Во Франции застройщики собирают средства поэтапно, в Австрии вообще разрешено продавать только готовое жилье. Трудно предположить, что эти схемы неизвестны нашим законотворцам и чиновникам, однако пока они предпочитают не использовать меры, которые могут кардинально защитить покупателей жилья. А значит, в будущем количество обманутых дольщиков будет только расти.




Источник:  http://www.sarbc.ru
Прочитано:  845

Вернуться к списку

Модуль "Форум" не установлен.


Новые компании

27.08.2013
Дизайн-Бюро Первое
06.06.2013
Тепло-саратов
30.05.2013
Металл
29.04.2013
ГК ТГС
05.03.2013
Доктор Джек


Hits
8776841
596

Hosts
2726360
107

Visitors
3100933
161
0

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования
DomInform.ru - все о комфорте и красоте дома и на работе.
© 2004, ООО "Инфо-Эксперт". Все права зарезервированы.


  Условия
  О сайте
  Все материалы
  Карта сайта
  Контакты
  Поиск
  Создание сайтов